Terrassendach
Dachsystem, Spannweite, Glas, Stützen, Rinne, Fundamente und Montagezugang bestimmen den Umfang.
Terrassendach in Berlin – geplant, gefertigt und montiert nach Maß
Kostenvergleich: Terrassendach, Kaltwintergarten und Wohnwintergarten
Was den Gesamtpreis bestimmtGröße allein ergibt keinen belastbaren Preis. Beim Terrassendach zählen Tragwerk, Eindeckung, Befestigung und Montage; beim Kaltwintergarten kommen Glasseiten und Schienen hinzu. Ein Wohnwintergarten braucht zusätzlich eine gedämmte Hülle und abgestimmte Haustechnik. Vergleichen Sie deshalb vollständige Leistungen für dieselbe Nutzung.
Drei Bauarten, drei verschiedene Aufgaben
Entscheiden Sie zuerst, ob Sie Regenschutz, saisonalen Wetterschutz oder beheizten Wohnraum brauchen. Erst danach ist ein Kostenvergleich sinnvoll. Die zusätzlichen Bauteile eines Kaltwintergartens oder die Haustechnik eines Wohnwintergartens sind keine beliebigen Extras: Sie erfüllen die andere Nutzung. Ein günstigeres offenes Dach ersetzt deshalb keinen benötigten Wohnraum.
Als reale Vergleichsgrundlage dienen das offene Dach in Birkenstein, der Sommergarten in Schöneiche und der Warmwintergarten in Eisenhüttenstadt. Die Projektseiten beschreiben unterschiedliche Ausführungen; veröffentlichte vergleichbare Komplettpreise liegen dafür nicht vor. Die folgende Leistungsübersicht hilft Ihnen, Ihr Budget passend zum Vorhaben abzugrenzen.
Was kosten konkret angebotene Varianten mit 5 × 3 Metern?
Preisstand: 6. Oktober 2026. Die Beträge sind Angebotsbeispiele inklusive Montage und 19 % Umsatzsteuer. Sie gelten für den beschriebenen Umfang; der Preis für Ihr Vorhaben wird nach Aufmaß und Leistungsabgrenzung kalkuliert.
Angebotsbeispiele für 5,00 × 3,00 m Dachmaß, Stand 6. Oktober 2026
| Variante | Bruttopreis mit Montage | Beschriebener Umfang |
|---|---|---|
| Offenes Terrassendach | 9.575,69 € | Aluminium, 10-mm-VSG klar, zwei Punktfundamente, Platten, Wandmontage ohne Dämmung und Zuschlag. |
| Dach mit Überglasmarkise | 13.831,61 € | Derselbe Dachumfang plus KADECO 520, 5,00 × 3,50 m, mit Solexa-Steuerung. |
| Sommer-/Kaltgarten | 30.103,14 € | Dach, Fundamente, SL-16-Front und zwei Glasseiten, Seitenkeile, Verriegelungen, Überglasmarkise und Steuerung. |
| Wohnwintergarten-Hülle | 68.175,58 € | Dreifachglas, Front mit vier Dreh-Kipp-Fenstern, zwei seitliche Hebe-Schiebetüren, Herstellerstatik und Montage. Weitere Ausbaugewerke nicht ausgewiesen. |
Die Dachmaße sind gleich, die Ausstattung und Nutzung sind verschieden. Der Sommer-/Kaltgarten enthält hier bereits Beschattung und Punktfundamente. Beim Wohnwintergarten sind Beschattung, neue Fundamente, Boden und Haustechnik nicht ausgewiesen. Die Summen ergeben daher keinen pauschalen Aufpreis für einen gleich ausgestatteten, fertig ausgebauten Raum.
30.103,14 € brutto für 5,00 × 3,00 m. Das Angebot umfasst ein Sun-Chill-Aluminiumdach in RAL 9007 Feinstruktur mit klarem 10-mm-VSG, zwei Punktfundamente, Befestigungsplatten und Wandmontage ohne Dämmung. Die ungedämmten Glasseiten bestehen aus einer SL-16-Front von 5,00 × 2,20 m, zwei seitlichen SL-16-Anlagen von jeweils 3,00 × 2,10 m und fest verglasten Seitenkeilen. Dazu gehören klares 10-mm-ESG, Verriegelungen, Edelstahl-Laufbereiche und eine KADECO-520-Überglasmarkise mit 5,00 × 3,50 m sowie Solexa-Steuerung.
Wie setzt sich dieses Sommergarten-Angebot zusammen?
- Dach, Fundamente, Platten und Wandmontage: 7.957,80 € netto.
- Front, Glasseiten, Seitenkeile und Zubehör: 13.673,56 € netto.
- Überglasmarkise und Steuerung: 3.576,40 € netto.
- Zuschlag: 89,00 € netto; die Anfahrt ist im Beispiel mit 0,00 € angesetzt.
Gesamt: 25.296,76 € netto + 4.806,38 € Umsatzsteuer = 30.103,14 € brutto. Der optionale andere Markisenstoff für 189,00 € netto ist nicht enthalten.
68.175,58 € brutto für ein Dachmaß von 5,00 × 3,00 m. Das Angebot enthält das Wintergartendach mit Dreifach-Isolierglas, den zusätzlichen Montagegrundaufwand, eine Front mit vier Dreh-Kipp-Fenstern, fest verglaste obere Seitenelemente und zwei seitliche Hebe-Schiebetüren. Innen abschließbarer Beschlag, prüffähige Herstellerstatik sowie Anfahrt und Baustelleneinrichtung sind aufgeführt.
Welche Leistungen umfasst dieser Wohnwintergarten-Betrag?
57.290,40 € netto + 10.885,18 € Umsatzsteuer = 68.175,58 € brutto. Der optionale beidseitig abschließbare Beschlag für 48,00 € netto ist nicht enthalten.
Der Betrag deckt die angebotene Metall-/Glashülle ab. Ein neues Fundament, ein vollständiger Bodenaufbau, Heizung, Beschattung, Elektroarbeiten und Bauantragsleistungen sind in der vorgelegten Positionsliste nicht ausgewiesen. Ein bezugsfertiger beheizter Raum ist mit diesem Betrag deshalb nicht als Gesamtprojekt kalkuliert. Putz- und Malerarbeiten sind ausdrücklich ausgeschlossen.
Putz- und Malerarbeiten sind ausdrücklich ausgeschlossen. Bauantrag und behördliche Gebühren sind in diesen Angeboten nicht als Leistungen ausgewiesen. Die Beispiele belegen angebotene Leistungen; sie werden nicht als fertig ausgeführte Kundenprojekte dargestellt.
Welche zusätzlichen Leistungen unterscheiden die drei Bauarten?
| Bauart | Leistungsumfang | Für den Vergleich klären |
|---|---|---|
| Terrassendach | Tragwerk, Eindeckung, Anschluss, Fundamente und Montage | Offene Nutzung, Beschattung und spätere Erweiterungen |
| Kaltwintergarten | Dach plus ungedämmte Glasseiten, Öffnungen, Schienen und Schwellen | Saisonale Nutzung, Lüftung, Reinigung und zusätzlicher Sonnenschutz |
| Wohnwintergarten | Gedämmte Hülle, Isolierglas, Boden- und Hausanschluss sowie Haustechnik | Beheizte Nutzung, Heiz- und Lüftungskonzept sowie laufender Betrieb |
Vergleichen Sie für alle Varianten dieselbe Größe und die tatsächlich gewünschte Nutzung. Ein offenes Dach und ein beheizbarer Anbau erfüllen unterschiedliche Aufgaben. Ohne konkrete Projektangebote lässt sich daraus weder ein verlässlicher Aufpreis noch ein Prozentverhältnis ableiten.
Die vier oben gezeigten Angebote nennen Dachmaß, Umfang, Datum und Bruttopreis; bei den beiden geschlossenen Varianten sind auch Nettoangaben und Ausschlüsse erläutert. Für einen fairen Vergleich Ihres Vorhabens müssen zusätzlich dieselben Gewerke und Ausstattungen abgegrenzt werden. Die einzelnen Preisfaktoren eines Terrassendachs erläutert der zugehörige Kostenratgeber.
Ein belastbarer Preis entsteht erst aus Größe, Bestand und Leistungsumfang.
Breite und Tiefe allein reichen nicht. Profil- und Glasaufbau, Fundamente, Gebäudeanschluss, Entwässerung, Montagezugang, Öffnungselemente, Beschattung, Elektroarbeiten und Genehmigungsbedarf verändern den Aufwand. Für Ihr Angebot klären wir deshalb die benötigten Leistungen am konkreten Haus.
Kaltwintergarten
Zum Dach kommen Schiebeelemente, Bodenschienen, Seitenteile, Lüftung und Schwellenanschlüsse.
Kaltwintergarten in Berlin und Brandenburg nach MaßWohnwintergarten
Gedämmte Konstruktion, Isolierglas, Baukörperanschluss und Haustechnik machen ihn zum Gesamtbauprojekt.
Wohnwintergarten für Berlin und Brandenburg individuell planenWelche Kostenblöcke in ein vollständiges Angebot gehören
Ein seriöses Angebot trennt Hauptkonstruktion, Verglasung, Befestigung, Fundamente, Entwässerung, Montage und gewünschte Zusatzausstattung. Unklare Vorleistungen sollten vor Auftrag schriftlich benannt werden.
- Aufmaß, Planung und statische beziehungsweise genehmigungsbezogene Nachweise
- Aluminiumkonstruktion, Oberfläche und Sonderprofile
- Dach- und Seitenverglasung einschließlich Sicherheitsanforderungen
- Fundamente, Befestigung und Abdichtung am Gebäude
- Markise, ZIP-Screens, Licht, Motoren, Sensoren und Elektro-Schnittstellen
- Transportweg, Gerüst, Hebetechnik und Montagebedingungen
Warum Kaltwintergarten und Wohnwintergarten nicht nur Größenvarianten sind
Ein Kaltwintergarten bleibt eine ungedämmte, saisonal nutzbare Konstruktion. Ein Wohnwintergarten benötigt eine thermisch getrennte Gebäudehülle, abgestimmte Isolierverglasung sowie Lösungen für Heizung, Lüftung, sommerlichen Wärmeschutz und Bodenanschluss. Der Leistungsumfang ist deshalb grundsätzlich anders.
Wie Karalus einen Preis vorbereitet
Zunächst werden Fotos, grobe Maße, Projektort und Nutzung geprüft. Danach folgen je nach Vorhaben Aufmaß, Bestands- und Anschlussprüfung sowie die eindeutige Abgrenzung weiterer Gewerke. Erst auf dieser Grundlage wird der konkrete Leistungsumfang angeboten.
Wie Angebote fair verglichen werden
Vergleichen Sie nicht nur die Endsumme. Entscheidend ist, ob Glasaufbau, Farbe, Entwässerung, Fundamente, Befestigung, Montage, Nebenleistungen, Gewährleistung und mögliche Nachträge gleich vollständig beschrieben sind.
Häufige Fragen klar beantwortet.
Welche Kostenbasis hat das offene Terrassendach im Systemvergleich?
Ohne Größe, Bestand, Glas, Befestigung, Fundamente, Montagezugang und Ausstattung ist kein belastbarer Projektpreis möglich. Nach der technischen Einordnung erhalten Sie ein Angebot mit dem vereinbarten Leistungsumfang.
Was macht einen Kaltwintergarten teurer als ein Terrassendach?
Zusätzliche Front- und Seitenelemente, Schiebesysteme, Bodenschienen, Schwellen, Entwässerungsdetails und Beschattung erweitern Konstruktion und Montageumfang.
Warum kostet ein Wohnwintergarten deutlich anders?
Er ist als beheizbarer Wohnraum zu planen. Thermische Trennung, Isolierglas, Baukörperanschluss, Boden, Heizung, Lüftung, Sonnenschutz und Genehmigungsplanung bilden ein Gesamtprojekt.
Welche Angaben benötigt Karalus für eine erste Einordnung?
Fotos, grobe Breite und Tiefe, Anschlusshöhe, Projektort, gewünschte Nutzung sowie Wünsche zu Glas, Farbe, Seitenschutz und Beschattung.
Wie erkenne ich versteckte Kosten in einem Angebot?
Prüfen Sie, ob Fundamente, Befestigung, Abdichtung, Entwässerung, Transport, Montagezugang, Elektroarbeiten, Genehmigungsunterlagen und optionale Ausstattung eindeutig enthalten oder abgegrenzt sind.
Ausgeführtes Projekt: Terrassendach in 15366 Hoppegarten-Birkenstein
Die Bauphase 2024 in Birkenstein zeigt das zunächst offene Dach. Die aktuelle Referenz dokumentiert inzwischen montierte Ganzglasanlagen, mit Fotostand 2. Oktober 2026. Damit lässt sich besprechen, welche Leistungen und Reserven von Beginn an ins Angebot gehören. Die Referenz enthält keinen Vergleichspreis, keine pauschale Lebensdauer und kein Wertsteigerungsversprechen.
Terrassendächer nach Maß · Terrassendach in 15366 Hoppegarten-Birkenstein – matte VSG-Verglasung
Weitere Fachfragen und passende Seiten
Fotos, grobe Maße und Projektort genügen für den Start.
Einfacher AnfragewegSie müssen noch nicht alle technischen Details kennen. Karalus ordnet die Einbausituation ein und nennt den sinnvollen nächsten Schritt.