Vorhandenes Haus
Fassade, Dämmung, Dachkasten, Fenster und Terrassenkante bestimmen, wo Lasten sicher abgetragen werden können.
Terrassendach jetzt anfragenIn drei Schritten zu Ihrer Anfrage
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Terrassendächer und Sommergärten in Berlin-Marzahn-Hellersdorf
In Marzahn, Mahlsdorf, Kaulsdorf und Hellersdorf unterscheiden sich Häuser und Terrassen deutlich. Wir planen keine Stadtteillösung von der Stange, sondern prüfen das konkrete Gebäude, den gewünschten Sitzplatz und die vorhandenen Anschlüsse.
Orte und Postleitzahlen dieser Seite: 12623 Berlin-Mahlsdorf · 12621 Berlin-Kaulsdorf · 12687 Berlin-Marzahn
Das bieten wir Ihnen
- Qualität Made in Germany – TS Aluminium, heroal und KADECO
- Eigene Fertigung und individuelle Aluminium-Sonderlösungen
- Persönliche Beratung, präzise Planung und fachgerechte Montage
- Sommergarten, Glas und Sonnenschutz in unserer Ausstellung erleben – nach Terminvereinbarung
- Ein Ansprechpartner für Dach, Sonnenschutz und Terrassenboden – auch mit WPC
- Unterstützung beim Bauantrag und Service für Ihre Karalus-Anlage
- Freiwillige 5-Jahres-Garantie nach Garantiebedingungen
Worauf es ankommt
Welche Beispiele gibt es aus dem Bezirk?
Die verlinkten Projekte zeigen unterschiedliche Aufgaben in Mahlsdorf, Kaulsdorf und Marzahn. Die Ausführung Ihres Hauses wird unabhängig davon vor Ort geprüft.
Als Meisterbetrieb planen wir nicht nur die sichtbare Dachfläche. Ihre gewünschte Nutzung, das Haus und die Einbausituation geben vor, wie Konstruktion, Öffnungen, Wasserführung und Sonnenschutz zusammenpassen. Individuelle Aluminium- und Glasbauteile fertigen wir in Hoppegarten-Hönow.
Karalus aus der Praxis
Vom Wunsch zum passenden Entwurf
Ihr Sitzplatz
Möblierung, Laufwege und Ausblick entscheiden mit über Größe und Stützenstellung.
Sonne und Regen
Glas, Markise, seitlicher Schutz und Entwässerung werden als eine Lösung geplant.
Späterer Ausbau
Wir besprechen früh, ob Schiebeanlagen, ZIP-Screens oder Beleuchtung später hinzukommen sollen.
Material und Nutzung
Warum sprechen wir über 8 oder 10 mm Verbundsicherheitsglas?
Verbundsicherheitsglas besteht aus miteinander verbundenen Glasschichten. 10 mm VSG kann bei geeigneter Bemessung größere Felder ermöglichen als 8 mm VSG; die Scheiben werden auch schwerer. Welche Stärke, Teilung und Lagerung möglich sind, entscheiden Glasart, Abmessung, Lasten und Systemstatik zusammen.
Die sichtbare Fläche
Weniger Glasfelder bedeuten meist weniger Profile im Blick. Die mögliche Feldbreite ergibt sich aber aus der Bemessung, nicht allein aus einer Glaszahl.
Der Anschluss
Unter einem Dachkasten kann ein kurzer mattierter Glasbereich Verschmutzung von unten weniger auffällig machen. Er ersetzt weder Reinigung noch eine sauber geplante Glasauflage.
Die sichere Ausführung
Glasaufbau, Befestigung, Entwässerung und Montagezugang gehören zusammen. Der genaue Aufbau wird im Angebot benannt.
Genehmigung und Grundstück
Was muss vor dem Bau rechtlich geklärt werden?
Verfahrensfrei heißt nicht automatisch überall zulässig. Ein seitlich geschlossener Glasraum kann anders zu beurteilen sein als ein offenes Dach. Wir besprechen mit Ihnen Maße, Nutzung und Lage; die zuständige Behörde entscheidet über das konkrete Vorhaben.
Vor der Bestellung die Baufrage klären
Für eine offene Terrassenüberdachung nennt § 61 BauO Bln eine mögliche Verfahrensfreiheit bis 30 m² Fläche und bis 3 m Tiefe. Beide Grenzen müssen passen. Das bedeutet noch nicht, dass das Dach an jeder Stelle des Grundstücks zulässig ist: Baugrenzen, Abstände und weitere Vorgaben bleiben zu klären.
Rechtsstand der verlinkten amtlichen Seiten bei Erstellung dieses Entwurfs: Oktober 2026. Vor Bestellung und Ausführung erneut prüfen.
Ort und Projektbelege
Postleitzahlen und ausgeführte Referenzen
12623 Berlin-Mahlsdorf · 12621 Berlin-Kaulsdorf · 12687 Berlin-Marzahn
Die verlinkten Postleitzahlen gehören zu konkret ausgeführten Referenzen. Abmessungen und Details stehen auf den jeweiligen Projektseiten.
Bilder statt Behauptungen
Ausgeführte Projekte aus unserer Arbeit
Die folgenden Referenzen zeigen konkrete Bauaufgaben. Ort und Postleitzahl stehen unten und auf der Projektseite; die Beispiele sind keine Zusage für eine identische Ausführung an Ihrem Haus.
Sommergarten mit Schiebeanlagen in 12623 Berlin-MahlsdorfProjekt ansehen
Terrassendach in 12621 Berlin-Kaulsdorf vom FachbetriebProjekt ansehen
Terrassendach in 12687 Berlin-Marzahn vom FachbetriebProjekt ansehenWarum diese Beispiele passen
Was bei den Projekten gelöst wurde
Sommergarten mit Schiebeanlagen in 12623 Berlin-Mahlsdorf
An diesem Haus sollte aus der Terrasse ein geschützter Sommergarten werden. Die gedämmte Fassade, der Terrassenumbau und die gewünschte Beschattung mussten von Anfang an zusammenpassen.
Alle Bilder und Projektdaten ansehenTerrassendach in 12621 Berlin-Kaulsdorf vom Fachbetrieb
Am Klinkerhaus in Kaulsdorf sollte der Platz von oben und seitlich nutzbar werden, aber flexibel zum Garten bleiben. Darum gehören Glasdach, verschiebbare Seite und Beschattung hier zusammen.
Alle Bilder und Projektdaten ansehenTerrassendach in 12687 Berlin-Marzahn vom Fachbetrieb
In Marzahn sollte die Terrasse hell bleiben, ohne dass der Sitzplatz bei Sonne ungeschützt ist. Der hintere Glasbereich am Dachkasten wurde anders ausgeführt als die offene Dachfläche davor.
Alle Bilder und Projektdaten ansehenMehr als eine Gesamtansicht
Unterschiedliche Blicke auf die ausgeführten Projekte
Schieben Sie die Bilder seitlich oder öffnen Sie eine Aufnahme groß. Jedes Bild gehört zur verlinkten Referenz; Ortsangaben und Projektdaten finden Sie dort.
Weiterlesen und Bilder ansehen
Diese Fragen erklären wir im Ratgeber genauer
Die Artikel vertiefen genau die Punkte, die bei der Planung oft offenbleiben. Öffnen Sie das Thema, das zu Ihrer Situation passt.
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Karalus-RatgeberRinne und Fallrohr richtig planenWohin das Wasser läuft und warum ein erreichbarer Ablauf wichtig bleibt.Artikel lesenZum Mitnehmen
Checklisten für Ihre Planung
Damit Sie die wichtigen Punkte für Ihr eigenes Vorhaben in Ruhe durchgehen können.
28-Punkte-Checkliste für Ihr Terrassendach
Prüfen Sie Maße, Hausanschluss, Glas, Wasserführung und Sonnenschutz vor der Entscheidung.
Checkliste als PDF öffnenWintergarten-Planungscheckliste
Klären Sie Nutzung, Verglasung, Lüftung und Beschattung, bevor Sie die Bauart festlegen.
Planungscheckliste lesenIn drei Schritten zu Ihrem Projekt: Terrassendächer und Sommergärten in Berlin-Marzahn-Hellersdorf
Für ein Angebot benötigen wir einige Angaben zu Ihrem Vorhaben.
Karalus: Ihr Ansprechpartner für passenden Sonnenschutz
Wir prüfen die Sonnenlage und Ihre Nutzung zusammen mit der gewählten Konstruktion. Je nach Dach oder Glasraum kann eine Überglasmarkise, Unterglasmarkise oder ein seitlicher ZIP-Screen passen. Die konkrete Ausstattung legen wir für Ihr Vorhaben fest.
Aufdach- oder Überglasmarkise
Hochwertiger Sonnenschutz nach Maß, unter anderem von KADECO: Die Markise fängt Sonne bereits oberhalb der Verglasung ab. Design, Tuch und Steuerung wählen wir passend zu Ihrem Terrassendach.
Überglasmarkisen ansehenUnterglasmarkise
Das Tuch liegt wettergeschützt unter dem Glasdach. Wir stimmen die Unterglasmarkise auf Glasfelder, Bedienung und Gestaltung ab – für gezielten Schatten und eine ruhige Optik.
Unterglasmarkisen ansehenZIP-Screen
Senkrechter Sonnenschutz an Front oder Seite, auch bei tief stehender Sonne.
ZIP-Screens ansehenSonne und Wind automatisch berücksichtigen
Je nach Markise und Antrieb planen wir passende Steuerungen von Somfy oder Elsner Elektronik. Sonnen- und Windsensoren bewegen die Beschattung nach eingestellten Werten; die Ausstattung stimmen wir auf Ihre Anlage ab.
Das sagen unsere Kunden
„Top-Handwerker, auf die man sich absolut verlassen kann!“
Egbert OjstersekBewertung lesen
„Auch nach 3 Jahren laufen die Unterglasmarkisen und Seitenwandmarkisen ohne Probleme.“
Franz KaiserBewertung lesen
„Die Professionalität, das Können und die Liebe zum Detail sind bei jedem Arbeitsschritt deutlich spürbar gewesen.“
Eckart WroblewskiBewertung lesen
„Der Aufbau verlief reibungslos und ohne Probleme. Mit der erbrachten Qualität sind wir rundum zufrieden.“
Mario HoffmannBewertung lesen
„Danke für die tolle Terrassenüberdachung und die Empfehlung zur Unterglasmarkise.“
Toralf JöhrendBewertung lesen
„Volle Kompetenz in Beratung, Planung und Ausführung. […] Auch kleinste Details wurden sehr fein herausgearbeitet.“
Katrin StauterBewertung lesen
„Das Terrassendach sieht sehr gut aus, ist von hoher Materialqualität und wir erfreuen uns jeden Tag daran.“
Thomas KorthausBewertung lesen
„Der Termin wurde eingehalten und die netten Mitarbeiter sind trotz Regenschauer pünktlich fertig geworden.“
Reinhard BollmannBewertung lesen
„Hier gibt es noch wirklich Qualität, Beratung mit Herz und Seriosität zu fairen Preisen.“
Stephan VogelBewertung lesen
„Vielen herzlichen Dank an Herrn A. Karalus und sein Team. Wir werden Sie gern weiterempfehlen und vielleicht auch selbst noch einmal bemühen!“
E LaBewertung lesen
Aus der Praxis
Die wichtigsten Fragen vor der Planung
Welche Fotos helfen bei der ersten Einschätzung?
Eine Gesamtansicht der Terrasse, ein Bild vom Hausanschluss und ein Foto des Bodens oder der vorhandenen Brüstung zeigen die wichtigsten Anschlüsse. Ungefähre Maße reichen zunächst aus.
Kann ich Sonnenschutz oder seitliche Verglasung später ergänzen?
Das ist grundsätzlich möglich, wenn Dachsystem, Stützen, Wasserführung und Befestigung dazu passen. Wir prüfen eine gewünschte Nachrüstung möglichst schon bei der Grundplanung.
Wie geht es nach meiner Anfrage weiter?
Wir ordnen Ihre Angaben ein, klären offene Punkte und besprechen die nächsten Schritte. Ein konkretes Angebot richtet sich nach der tatsächlichen Ausführung und dem vereinbarten Leistungsumfang.
Projektanfrage: Terrassendächer und Sommergärten in Berlin-Marzahn-Hellersdorf
Terrassendächer und Sommergärten in Berlin-Marzahn-Hellersdorf jetzt planen
Schicken Sie uns den Projektort, grobe Maße und Fotos. Wir besprechen die passende Konstruktion, Ausstattung und Anschlüsse für Ihr Haus.