Berlin
Schwellenwerte und weitere Prüfpunkte nach der Bauordnung für Berlin.
Genehmigung für Terrassendach, Wintergarten und Lamellendach prüfen
Interaktive ErstorientierungErmitteln Sie, bei welchen Punkten vor Bestellung eine behördliche oder fachplanerische Prüfung nötig ist.
Typische Ergebnisse und was sie bedeuten
Diese Beispiele erklären die Entscheidungslogik auch ohne Bedienung des Checks. Sie sind keine Bewertung Ihres konkreten Vorhabens.
Größenordnung eingehalten, Grundstück noch ungeprüft
Die möglichen Verfahrensfreiheitsgrenzen allein geben das Vorhaben nicht frei. Baugrenzen, Abstandsflächen, Schutzvorgaben und die konkrete Nutzung bleiben zu klären.
Grenzabstand oder Bebauungsplan unklar
Vor der Bestellung werden Lageplan und vorhandene Vorgaben mit der zuständigen Stelle beziehungsweise Planung geklärt. Eine Zustimmung des Nachbarn ersetzt keine erforderliche öffentlich-rechtliche Entscheidung.
Außenbereich oder Standort unklar
Die Voraussetzungen aus einer vereinfachten Innenbereichs-Einordnung dürfen nicht übertragen werden. Zuerst muss die planungsrechtliche Lage des Grundstücks geklärt werden.
Seiten sollen geschlossen werden
Eine spätere Verglasung oder Nutzungsänderung kann eine andere Beurteilung erfordern. Das gewünschte Endstadium gehört deshalb bereits in die Anfrage an Planung und Bauaufsicht.
Genehmigung bei Terrassendach, Wintergarten und Lamellendach
Ob eine Genehmigung oder weitere fachliche Klärung nötig ist, hängt von Bauart, Größe, Standort und den aktuellen örtlichen Vorgaben ab. Das gilt für Terrassendächer, Wintergärten und Lamellendächer gleichermaßen. Diese Seite dient als erste Orientierung und ersetzt keine Prüfung des konkreten Vorhabens.
Terrassendach planen · Wohnwintergarten planen · Lamellendach planen